中國社會科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所及社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社5月23日共同發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告No.16(2019)》認(rèn)為，2019年房地產(chǎn)市場仍存在較大發(fā)展空間。

藍(lán)皮書認(rèn)為，持續(xù)提高的城鎮(zhèn)化水平仍然是中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的根本驅(qū)動力，突出表現(xiàn)在由于人口增長和遷移、居住條件改善，以及城市更新改造所產(chǎn)生的住房需求。《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014~2020年)》明確提出，到2020年，城鎮(zhèn)化水平和質(zhì)量穩(wěn)步提升，常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%左右，戶籍人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到45%左右，戶籍人口城鎮(zhèn)化率與常住人口城鎮(zhèn)化率差距縮小2個百分點左右，努力實現(xiàn)一億左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶。2018年中國大陸總?cè)丝?39538萬人，其中，城鎮(zhèn)常住人口83137萬人，比2017年末增加1790萬人；城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诒戎?城鎮(zhèn)化率)為59.58%，比2017年末提高1.06個百分點。戶籍人口城鎮(zhèn)化率為43.37%，比上年末提高1.02個百分點。短期可以預(yù)見，2019年，城鎮(zhèn)化率仍將比2018年提高1個百分點以上，房地產(chǎn)市場仍存在較大發(fā)展空間。