此次設(shè)立的綠色基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展基金，將以合理的價(jià)格收購具有公募REITs上市潛力的新建或存量基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，讓項(xiàng)目的原始投資人能夠更快地收回投資。待項(xiàng)目進(jìn)入穩(wěn)定運(yùn)營期后，基金再通過發(fā)行公募REITs實(shí)現(xiàn)退出。中航首鋼綠能REIT是首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs其中的一只，底層資產(chǎn)為首鋼魯家山生物質(zhì)能源項(xiàng)目，主營業(yè)務(wù)為垃圾焚燒發(fā)電。

自2021年6月份首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs上市以來，REITs市場(chǎng)保持了穩(wěn)步發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。截至2022年2月底，已經(jīng)上市的11只公募REITs受到市場(chǎng)的充分認(rèn)可，多只REITs的漲幅超過30%，首鋼基金戰(zhàn)略投資了其中的10只。

近年來，首鋼基金致力于REITs全產(chǎn)業(yè)鏈布局，已經(jīng)擁有“REITs產(chǎn)業(yè)培育基金+平臺(tái)運(yùn)營管理+公募REITs發(fā)行退出+REITs戰(zhàn)略配售投資”4個(gè)重要平臺(tái)，即“綠色基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展基金”組成的REITs資產(chǎn)培育平臺(tái)，以股權(quán)投資形式收購具有REITs發(fā)行潛力的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)；由“REITs運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)”組成的REITs資產(chǎn)運(yùn)營平臺(tái)，由基礎(chǔ)設(shè)施的原始權(quán)益人作為REITs底層資產(chǎn)的運(yùn)營平臺(tái)，與公募基金管理人一起致力于資產(chǎn)的降本增效；由“公募REITs基金”組成的REITs發(fā)行及管理平臺(tái)；由“REITs戰(zhàn)略配售基金”組成的REITs投資平臺(tái)。

據(jù)了解，首鋼基金還將與知名金融機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)資本等在REITs產(chǎn)業(yè)基金領(lǐng)域持續(xù)布局，計(jì)劃在停車場(chǎng)、保障性租賃住房、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新能源等領(lǐng)域分別成立投資基金，為基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs培育優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。