據國家統計局公布的數據顯示，1月份至3月份，全國房地產開發投資27576億元，同比增長25.6%；商品房銷售面積36007萬平方米，同比增長63.8%。商品房銷售額38378億元，同比增長88.5%，其中，僅住宅銷售額就同比增長95.5%；房地產開發企業到位資金47465億元，同比增長41.4%。

從調控政策情況來看，4月份多地樓市調控政策頻繁加碼。如寧波發布房產調控新政，將限購區擴大且嚴審首付來源；再比如，長沙將法拍房納入限購；再者，南通市樓市調控新政明確，商品住房用地采取“雙控”方式供應；東莞市進一步加強新房銷售價格指導，明確未售出新房一年漲幅不超3%；除此之外，包括北京、南京、廈門、嘉興、合肥、徐州、廣州亦推出一系列舉措來抑制樓市“虛火”。

58安居客房產研究院分院院長張波在接受《證券日報》記者采訪時分析稱，4月份樓市調控從嚴的態勢已明顯加強，且市場開始出現明顯分化。從這一角度看，預計前四個月商品房銷售面積和銷售額的同比增速會有一定下滑。整體上看，在“房住不炒”的大背景下以及樓市調控從嚴的市場環境下，今年以來，全國樓市經過一季度較大幅度的銷量提升后，4月份的樓市熱度已有所降溫，預計后續也將呈現逐步下行態勢。

在嚴躍進看來，相較于3月份來說，4月份的房地產銷售數據明確弱于預期，這無疑會使得前4個月銷售數據偏低。僅從商品房銷售面積來說，在1月份至3月份同比增長63.8%的基礎上，預計前四個月的同比增速會收窄到60%左右的水平。