克而瑞研究中心1日發布的數據顯示，百強房企10月份整體銷售規模環比微降1.1%，同比增長13.7%。截至10月末，百強房企累計權益銷售規模實現近5%的同比增幅，增速較上半年4%左右的水平略有提升。

從企業層面看，龍頭房企依然堅挺。據克而瑞統計，恒大10月份實現全口徑銷售金額930億元，環比增長11.9%；碧桂園10月份實現全口徑銷售金額850億元，環比提升近20%。不過，前50強房企中有近六成房企單月銷售業績環比下降，其中多數房企環比下降20%至30%。

從房企全年銷售目標完成情況看，截至10月末，在設定了全年銷售目標的企業中，近六成房企的目標完成率在80%以上。其中，恒大、龍湖、世茂等10家房企的目標完成率超過90%；另有近三成的房企目標完成率在70%至80%之間；剩余少數房企目標完成率不及70%。

克而瑞研究中心總經理林波表示，雖然部分規模房企通過大范圍的折扣促銷、加大供貨及推盤力度，但市場整體并不如數據體現得這么好，項目總體去化率并不佳。

值得注意的是，隨著“雙十一”的臨近，部分房企借勢與電商合作銷售。恒大已與蘇寧達成全面合作協議，“雙十一”期間數以萬計的恒大房源將登陸蘇寧進行銷售。超過200家房企將與京東聯合于“雙十一”期間在全國70個城市推出6000套以上的特惠房源。另外，“雙十一”當天將有上萬套特價房源在阿里拍賣推出。

林波表示，現在已進入房企年底的業績搶收期，市場供應量或將迎來一波放量增長。考慮到政策層面并未有實質性松動，加之持續低迷的行情進一步加劇市場觀望情緒，預計未來兩月市場成交頹勢恐難大幅逆轉。

相關新聞：10月百城房價漲幅繼續回落

10月，房地產市場供需雙雙放緩，價格漲幅進一步回落。中國指數研究院近日公布的數據顯示，10月全國100個城市(新建)住宅平均價格為15073元/平方米，環比上漲0.15%，漲幅較上月收窄0.16個百分點。

根據中國房地產指數系統百城價格指數對全國范圍100個城市10月新建住宅的全樣本調查數據，從漲跌城市個數看，100個受監測城市當中，有62個城市環比上漲，32個城市環比下跌，6個城市與上月持平。與上月相比，10月價格環比上漲的城市數量減少2個，價格環比下跌的城市數量增加2個。

10月，全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲3.23%，漲幅較上月收窄0.33個百分點。按中位數計算，全國百城住宅價格中位數為9427元/平方米，環比上漲0.88%，同比上漲5.32%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為27194元/平方米，環比下跌0.09%；同比上漲2.16%，漲幅較上月收窄0.42個百分點。

10月，各地房地產調控政策繼續推進。其中，天津、南京、三亞對人才購房政策進行適度調整，以滿足自住需求；寧波、沈陽、海口等地持續加強房地產市場監管；河南、銀川、惠州等地則集中力量整治房地產市場亂象，規范房地產市場發展秩序。此外，住房保障體系建設穩步推進，深圳、杭州加快培育發展住房租賃市場，深圳推出首個“穩租金”商品房租賃試點項目；廣州南沙區、煙臺加快共有產權住房制度建設。

從當月市場表現來看，供應方面，重點城市整體推盤量較上月有所下降。需求方面，市場整體去化速度減緩，重點城市購房者入市積極性降低，去化效果一般。價格方面，百城住宅均價環比漲幅進一步回落