8月份公布的5年期LPR基礎(chǔ)利率繼續(xù)不變。至此，新的LPR報(bào)價(jià)機(jī)制執(zhí)行已滿一周年。回顧這一年，5年期以上LPR經(jīng)歷3次下調(diào)，共計(jì)下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)。
24日，易居研究院公布的數(shù)據(jù)顯示，8月份受統(tǒng)計(jì)的64個(gè)城市首套房貸的利率為5.43%，其和7月份總體持平，屬于歷史較低水平。從近期的市場(chǎng)情況看，只有個(gè)別城市出現(xiàn)了貸款基點(diǎn)上調(diào)、貸款利率上升的情況。
截至目前，5年期LPR已經(jīng)保持了連續(xù)5個(gè)月持平的狀態(tài)，總體上維持了低息的環(huán)境。從受統(tǒng)計(jì)城市房貸月供情況來看，8月份64個(gè)城市平均月供為5639元。最近5個(gè)月的數(shù)據(jù)顯示，此類月供水平總體上保持不變的態(tài)勢(shì)。
貝殼研究院近日公布的數(shù)據(jù)顯示，主流城市房貸利率在繼續(xù)下行。8月份，該機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)的36城市平均房貸利率顯示：其中，首套5.21%，二套5.53%，比7月各下降3個(gè)基點(diǎn)。同時(shí)，受2020年以來5年期以上LPR下降影響，今年36城平均主流房貸利率已經(jīng)歷“八連降”，分別較去年底降36和39個(gè)基點(diǎn)。
在易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來，無論后續(xù)LPR如何調(diào)整，低息的環(huán)境年內(nèi)應(yīng)該可以一直維持。“各地近期也在積極穩(wěn)定房地產(chǎn)交易秩序，這對(duì)于房屋買賣和去庫(kù)存來說都是有利的，尤其是對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)有積極作用。”