近期房地產市場表現不景氣

據最新統計數據顯示，今年第一季度，全國商品房銷售面積為20111萬平方米，同比下降3.8%，其中住宅銷售面積下降5.7%；全國商品房銷售額為13263億元，同比下降5.2%，其中住宅銷售額下降7.7%。而且，3月份以來，多數銀行出于風險考慮取消房貸利率優惠，對房地產相關貸款審批趨嚴。與此同時，停貸現象進一步蔓延，除部分商業銀行暫停貸款外，國有銀行也都處于半停貸狀態，公積金貸款額度也在收緊。在此背景下，房地產市場第二季度已經難以出現大幅反彈的機會。

此前，鋼材市場轉暖、鋼價上漲，刺激了鋼廠釋放產能，增加產量。國家統計局最新發布的數據顯示，1月~3月份，我國累計粗鋼產量為20270萬噸，同比增長2.4%；前3個月，粗鋼日均產量為225.2萬噸。鋼市供應量增加會對后期市場造成較大的利空影響。中國鋼鐵工業協會最新的數據顯示，4月上旬全國粗鋼日產估算值為215.15萬噸，旬環比增加3.78%。

在《中國冶金報》記者采訪中，一些鋼貿商認為雖然目前房地產行業并不景氣，建筑鋼材需求將受到影響，但是各地的基礎設施建設工程集中開工，地方新一輪新型城鎮化布局展開，以及各地的廉租房、公共租賃住房和城市棚戶區改造，都是后期建筑鋼材市場需求的亮點。

部分建筑鋼材市場量價均跌

4月上中旬，國內建筑鋼材市場回暖，價格反彈。上海的建筑鋼材市場曾在一周內大幅上漲了100元/噸~180元/噸。其他地區建筑鋼材市場同樣“一片漲聲”，均有50元/噸~100元/噸的漲幅。不過，近來在建筑鋼材市場上，價格明顯轉向弱勢，上海、北京等許多市場價格下跌，一周內跌幅為20元/噸~90元/噸，合肥市場更是大跌150元/噸。

從銷售情況來看，上海市場的一些經營者表示，4月初以來隨著鋼市呈現回暖行情，螺紋鋼、線材交易活躍，有時一天能售出2000噸~3000噸，即便是一些中小型鋼貿公司，日銷量也有上千噸。不過，這波行情持續的時間不長。上周，上海市場貿易商的成交量開始減少，有的公司一天的抗震鋼筋成交量僅為50噸，而前些天的成交量都在1000多噸。