一問——為何要推行房屋養(yǎng)老金試點？

住房城鄉(xiāng)建設部相關司局負責人表示，建立房屋養(yǎng)老金制度，是進入城市更新時期后，努力解決群眾急難愁盼問題，加強既有房屋安全管理的重要手段之一，既管基礎，又管長遠。住房城鄉(xiāng)建設部在部分城市開展房屋養(yǎng)老金制度試點，目前各有關城市正在積極探索。

記者了解到，當前，我國城市發(fā)展已從大規(guī)模增量建設轉(zhuǎn)入存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構調(diào)整并重的新階段，進入城市更新的重要時期。從客觀規(guī)律看，房子和人一樣，會“變老”，會“生病”，為了房子的安全，就需要和人一樣進行體檢，查找問題，消除隱患。

二問——房屋養(yǎng)老金的組成和資金來源是什么？

該負責人說，房屋養(yǎng)老金由個人賬戶和公共賬戶兩部分組成。個人賬戶就是業(yè)主交存的住宅專項維修資金，交存按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

該負責人說，公共賬戶按照“取之于房、用之于房”“不增加個人負擔、不減損個人權益”的原則，由政府負責建立，從試點城市看，地方政府可以通過財政補一點、土地出讓金歸集一些等方式籌集，目的是建立穩(wěn)定的房屋安全管理資金渠道，不需要居民額外繳費，不會增加個人負擔。

三問——房屋養(yǎng)老金用在哪些方面？

該負責人說，房屋養(yǎng)老金個人賬戶和公共賬戶資金共同保障房屋全生命周期的安全。個人賬戶資金按照住宅專項維修資金管理規(guī)定，專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造。公共賬戶資金主要用于房屋體檢和保險等支出。