堅持城市化引領產業化，雄安新區持續提升城市綜合功能、商業服務功能、公共服務功能，在大規模開發建設中同步推進科技創新和產業導入，構建開發建設、功能提升、科技創新、產業發展良性互動機制。其中，打造主題樓宇、以樓宇經濟帶動產業集聚，成為雄安新區加快承接北京非首都功能疏解、推動科技創新的重要舉措。

目前，雄安主題樓宇數量已達27棟。“這27棟主題樓宇充分吸納各類創新要素，形成了‘上下樓就是上下游’的產業集聚優勢。”雄安新區投資促進服務中心相關負責人介紹，如今，首批授牌主題樓宇協議入駐企業已達323家，協議去化率52.5%，一棟棟主題樓宇在“謀創新、聚人氣、促疏解”上發揮了重要作用。

上下樓就是上下游，戰略合作輕松達成

10月15日，雄安興元科技有限公司創始人兼CEO鞏文通在位于雄安新區中關村科技園B1棟7層的辦公室里，忙著與同事探討醫藥AI數字人研發方案。“這是我們與園區的鄰居合作研發的項目，目前正在有序推進。”鞏文通說。

今年7月底，鞏文通參加了一場在園區內舉辦的政策宣講會。會上，他認識了同是入駐該園區的智慧康（雄安）養老服務有限公司、雄安妙心生物科技有限公司負責人，并相互添加了微信。會后，他們持續交流，越聊越覺得三方有很大的合作空間。

三家同在園區的企業相距不過幾十米，三位企業負責人索性約在園區的咖啡館里深聊。他們很快找到了合作方向，于8月27日簽署了戰略合作協議。

根據協議，智慧康將把妙心生物的檢測試劑引入其母公司遍布全國的萬家藥店及線上平臺；雄安興元則以元宇宙、VR及數字人技術為智慧康提供數智化支撐，打造能為顧客解答健康問題和用藥知識的AI數字人，并在藥店中運用元宇宙技術展示藥品研發生產的全過程。

“不出園區，跟鄰居們就能達成合作，這種感覺太棒了。”鞏文通開心地說。

在樓內的一次碰面，就能達成戰略合作；樓上樓下的一次串門，一個科研創意就在聊天中產生……這樣的場景，在27棟主題樓宇內，每天都在上演。

緊扣空天信息、軟件信創、智能網聯等重點產業發展方向，雄安新區27棟主題樓宇聚焦不同產業，通過差異化定位，精準招引、精準聚集產業鏈上下游企業，使得入駐企業間的協同效應更強、合作機會更多、溝通交易成本更低。

華望城·豐華谷產業園區服務貿易大廈的入駐企業，以工程貿易和工程服務企業為主。這樣的高度協同性，不僅讓企業間能碰撞出更多合作火花，還使合作效率大大提升。

“以前要跟合作伙伴見面溝通，得先約時間和地點，費時又費力。”北京賽瑞斯國際工程咨詢有限公司總經理范志勇說，企業入駐服務貿易大廈后，樓上樓下就有多位合作伙伴，只需打一個電話，大家就能見面共同探討技術研發、市場推廣等業務，工作效率大幅提升。

良好營商環境，讓企業堅定扎根樓宇

今年6月26日，大唐環境（雄安）智慧能源有限公司正式入駐雄安自貿大廈，成為該大廈首家入駐企業。

“從招商對接、項目洽談，到公司注冊，管委會工作人員全程跟蹤服務。”大唐環境（雄安）智慧能源有限公司負責人說，貼心的服務讓他們真切感受到了營商環境的優良，更加堅信入駐雄安自貿大廈的選擇“做對了”。

一棟樓就是一條產業鏈。每一個入駐主題樓宇的企業，都是產業鏈上的重要一環。不僅要吸引企業入駐主題樓宇，更要讓企業落得下、留得住，產業鏈才能保持完善。而這，就需要建設良好的營商環境。

“在打造主題樓宇過程中，我們始終高度重視營商環境建設。”雄安新區投資促進服務中心相關負責人說，從企業注冊開辦，到企業職工的教育、醫療、住房，再到企業間的對接交流……圍繞入駐企業需求，他們聯合新區各有關部門及樓宇運營主體，為入駐企業提供一站式、保姆式服務，以優質營商環境護航企業發展。

去年，雄安新區投資促進服務中心通過調研發現，不少入駐主題樓宇的創新成長性企業期望能獲得專業培訓。對此，該中心定期免費舉辦投促大講堂等系列培訓活動，邀請各領域專家圍繞產業最新發展趨勢、宏觀經濟政策、市場競爭實戰策略等進行深度講解，截至目前已舉辦13期，吸引1000多人次參加。

良好的營商環境既讓入駐主題樓宇的企業堅定了扎根雄安的信心，也為其注入向上生長的動力。

今年3月28日，天融信雄安網絡安全技術有限公司入駐雄安新區中關村科技園。談及入駐感受，該公司副總裁劉軍第一句話就是“這里的營商環境太好了”。

讓劉軍感觸很深的是，雄安新區投資促進服務中心定期開展集中送政策服務和周周看、家家到系列走訪服務活動，面對面與企業交流發展中存在的問題，幫企業解決困難。良好的環境和貼心的服務，讓天融信雄安公司的70多名職工更加堅定了扎根新區的信心。

“我們今年的營收計劃是3000萬元至5000萬元，對于實現這一目標，公司全體職工信心滿滿、干勁十足。”劉軍說。

企業“枝干”茁壯，樓宇“大樹”更繁茂

回憶起去年上半年一度遇到的資金短缺難題，雄安云起技術有限公司CFO龔玲至今仍“心有余悸”。

位于雄安新區中關村科技園的云起技術公司主要聚焦能源互聯網、節能降碳等領域，為客戶提供產業解決方案與系統集成等技術服務。由于該領域具有業務周期長、回款速度慢等特點，企業一度陷入資金短缺困境。

了解情況后，雄安新區投資促進服務中心立即聯系中國銀行，為該公司融資貸款牽線搭橋。“很快我們就獲得了200萬元貸款支持，有效緩解了資金壓力。”龔玲說。

渡過難關后，云起技術公司很快迎來新的發展機遇。今年以來，該公司獲評國家級高新技術企業、國家級科技中小型企業、河北省專精特新企業，事業發展蒸蒸日上。

企業是“枝干”，樓宇是“大樹”。“枝干”茁壯，“大樹”才能繁茂，產業鏈也才能韌性更強。

雄安新區投資促進服務中心相關負責人介紹，在科學統籌主題樓宇布局和創建的同時，他們在主題樓宇中打造系統招商支持體系和政策支撐體系，從樓宇經濟補貼，到投融資高效對接，再到品牌推廣和要素資源嫁接，一系列“硬核”舉措，推動入駐企業實現更好更快發展。

數據顯示，今年1至9月，雄安新區商辦樓宇營收額過億元的有11棟，稅收超千萬元的有5棟。

從“鋪天蓋地”發展到“千姿百態”，雄安新區主題樓宇正向著“頂天立地”的發展目標邁進，成為帶動雄安新區產業發展的重要增長極。