記者日前從中國人民銀行山東省分行獲悉，自5月18日起，山東省16個地市均已取消首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限，并將個人住房貸款最低首付款比例調(diào)降至全國最低政策水平。
據(jù)悉，近期人民銀行總行房地產(chǎn)金融新政出臺后，人民銀行山東省分行會同有關(guān)部門迅速行動，根據(jù)《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》（銀發(fā)〔2024〕102號）及《中國人民銀行關(guān)于調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知》（銀發(fā)〔2024〕103號）要求，按照因城施策原則，推動全省商業(yè)性個人住房貸款利率下限和最低首付比例調(diào)整。調(diào)整后，全省16地市新發(fā)放首套商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例由20%下調(diào)為15%，二套房最低首付比例由30%下調(diào)為25%；首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率均取消下限，由各金融機(jī)構(gòu)按照市場化、法治化原則，結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。
記者就上述政策內(nèi)容咨詢山東省內(nèi)多家銀行網(wǎng)點，銀行反饋已開始執(zhí)行上述政策要求，對于5月18日后完成房屋交易主管部門網(wǎng)簽備案及5月18日之前完成網(wǎng)簽備案未放款的借款人，其商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務(wù)，按照新政策確定貸款利率水平。銀行工作人員表示，近幾天有不少市民前來咨詢辦理房貸業(yè)務(wù)，銀行會根據(jù)借款人自身資信情況確定具體貸款的加減點。
此次調(diào)整優(yōu)化商業(yè)性個人住房貸款利率下限和最低首付比例力度大，惠及面廣，將進(jìn)一步降低居民購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求，釋放消費和投資潛力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
據(jù)悉，近期人民銀行總行房地產(chǎn)金融新政出臺后，人民銀行山東省分行會同有關(guān)部門迅速行動，根據(jù)《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》（銀發(fā)〔2024〕102號）及《中國人民銀行關(guān)于調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知》（銀發(fā)〔2024〕103號）要求，按照因城施策原則，推動全省商業(yè)性個人住房貸款利率下限和最低首付比例調(diào)整。調(diào)整后，全省16地市新發(fā)放首套商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例由20%下調(diào)為15%，二套房最低首付比例由30%下調(diào)為25%；首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率均取消下限，由各金融機(jī)構(gòu)按照市場化、法治化原則，結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。
記者就上述政策內(nèi)容咨詢山東省內(nèi)多家銀行網(wǎng)點，銀行反饋已開始執(zhí)行上述政策要求，對于5月18日后完成房屋交易主管部門網(wǎng)簽備案及5月18日之前完成網(wǎng)簽備案未放款的借款人，其商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務(wù)，按照新政策確定貸款利率水平。銀行工作人員表示，近幾天有不少市民前來咨詢辦理房貸業(yè)務(wù)，銀行會根據(jù)借款人自身資信情況確定具體貸款的加減點。
此次調(diào)整優(yōu)化商業(yè)性個人住房貸款利率下限和最低首付比例力度大，惠及面廣，將進(jìn)一步降低居民購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求，釋放消費和投資潛力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。