包括財政、金融在內的多路資金正在發(fā)力支持城市更新。近日，中央財政定額補助部分城市開展城市更新行動，首批15個城市入圍。今年萬億元超長期特別國債也將部分城市更新項目納入支持范圍。此外，近期多地出臺政策，拓寬資金來源渠道，通過貸款貼息等方式，撬動更多金融和社會資本參與城市更新。從資金支持方向看，除城中村改造、老舊片區(qū)改造外，城市地下管網、污水管網更新等成重點。

近日，位于廈門市湖里區(qū)湖里街道的海天路安置房開工建設。海天路安置房總建筑面積超8萬平方米，住宅將同時建設老年人日間照料中心等配套設施，就地解決湖里社片區(qū)危房住戶的安置問題。據介紹，湖里社片區(qū)城中村改造項目此前獲得全國首批城中村改造專項借款，已完成20.8億元借款合同簽訂及首筆貸款投放。

老舊小區(qū)改造也在加快推進。住建部數據顯示，今年1至4月，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.68萬個，山東、河北、江蘇、浙江、遼寧、上海等6個省份開工率超過50%。

城市更新項目規(guī)模較大、周期較長，項目資金籌集至關重要。當前城市更新按下“加速鍵”，離不開中央及地方在財政、金融等多方面的資金支持。

去年7月，國務院辦公廳印發(fā)《關于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造的指導意見》，提出設立城中村改造專項借款。今年以來，城中村改造專項借款項目密集落地。截至5月27日，國家開發(fā)銀行發(fā)放城中村改造專項借款1002.47億元，涉及北京、上海、廣州、武漢等34個城市的376個項目。截至5月20日，農發(fā)行累計投放城中村改造專項借款780.53億元。

與此同時，城市更新再迎增量資金。根據財政部《關于開展城市更新示范工作的通知》，自2024年起，中央財政創(chuàng)新方式方法，支持部分城市開展城市更新示范工作。首批評選15個示范城市，中央財政按區(qū)域對示范城市給予定額補助。從資金支持方向看，除老舊片區(qū)更新改造、市政基礎設施補短板外，城市污水管網全覆蓋樣板區(qū)建設、城市地下管網更新改造等也成為此次財政資金支持重點。

此外，5月啟動發(fā)行的2024年萬億元超長期特別國債，也將污水管網新建改造等納入支持范圍。

中央財政出手的同時，地方層面也紛紛出臺政策，拓寬城市更新資金來源渠道。江蘇提出，在統(tǒng)籌利用各項國家政策性資金的同時，對城市更新重點領域和重點地區(qū)符合條件的項目提供貸款貼息，撬動更多金融和社會資本參與。青島鼓勵銀行機構為中標城市更新、老舊小區(qū)改造的企業(yè)提供政府采購貸款。

國家發(fā)展改革委綜合運輸研究所技術中心副主任張廣厚對記者表示，城市更新項目大多利潤水平低，甚至部分屬于純公益性項目，通過中央補助資金的支持，能夠有效緩解該類項目“起步”資金問題，通過中央補助資金的“杠桿”作用，引導和帶動更多地方資金、企業(yè)資金參與投資，加速城市更新進程。

“從投向看，城市地下管網、污水管網是保障城市正常運轉的基礎設施和生命線。長期以來，我國城市地下管網投資不足、標準偏低、能力不夠、管理混亂，尤其是近些年來多地暴雨導致內澇災害頻發(fā)，對群眾生產生活和城市正常運行帶來影響，亟須加快完善城市地下管網、污水管網等基礎設施。從全國來看，以目前的改造速度，未來我國仍將每年改造10萬公里以上地下管網，保守估計全國地下管網年均改造投資將超過千億元。”張廣厚說。

“建設韌性安全城市是提升城市治理能力現代化的必然選擇。此次中央補助資金、超長期特別國債等都將城市地下管網、污水管網作為支持重點，是推動粗放式的大拆大建轉向繡花式的精細化微改造，提高城市韌性和安全。”中國宏觀經濟研究院國土開發(fā)與地區(qū)經濟研究所國土開發(fā)室主任黃征學對記者說。

此外，黃征學表示，城市更新是復雜的系統(tǒng)工程，不僅是對存量物質空間的改造，而且涉及復雜多樣的利益調整。為更好撬動多方資本投入，建議整合城市更新中各級各類政府投資，形成強大合力，引導社會資本向重點城市、重點領域傾斜；創(chuàng)新市場化的融資模式，調動社會資本參與積極性；深化政府管理體制改革，降低制度性交易成本。