11月14日，河北省廊坊市霸州市委員會(huì)宣傳部官方微信號(hào)“霸州發(fā)布”發(fā)布了《霸州市購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示》，風(fēng)險(xiǎn)提示稱，近日，發(fā)現(xiàn)朋友圈或網(wǎng)上有轉(zhuǎn)發(fā)“霸州全面解除樓市限購(gòu)”的消息，對(duì)此，霸州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示住房限購(gòu)政策沒(méi)有變化，繼續(xù)按照2017年6月9日印發(fā)的《霸州市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(【2017】66號(hào))等相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。
同時(shí)，霸州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布四項(xiàng)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示：
一、嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策，堅(jiān)持理性購(gòu)房
凡不具備購(gòu)房資格或未取得購(gòu)房資格憑證的，將不能進(jìn)行合同網(wǎng)簽和備案；任何個(gè)人或家庭均不得采取“先交錢、三年后再網(wǎng)簽”的方式購(gòu)房，否則可能面臨房款、利息損失以及“錢、房?jī)煽?rdquo;等重大風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房群眾要嚴(yán)格遵守限購(gòu)政策，根據(jù)需要理性購(gòu)房，不要恐慌性購(gòu)房，不要輕信、傳播各類炒房信息，不要參與各類炒房活動(dòng)。
二、不要買“五證”不全的商品房
不要購(gòu)買未取得《商品房預(yù)售許可證》的房產(chǎn)，以免造成不能交房、無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等后果，也不要以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、VIP卡等形式支付定金、預(yù)付款性質(zhì)的任何費(fèi)用，還應(yīng)注意查看所購(gòu)房產(chǎn)是否在《商品房預(yù)售許可證》范圍內(nèi)。
三、謹(jǐn)慎簽訂購(gòu)房合同，注意保存“證據(jù)”
購(gòu)房者應(yīng)慎重簽訂商品房買賣合同，仔細(xì)閱讀、充分溝通、完整理解合同條款及補(bǔ)充條款。不要輕信口頭承諾，對(duì)承諾事項(xiàng)和內(nèi)容要求應(yīng)寫入購(gòu)房合同。同時(shí)，注意保存購(gòu)房合同、付款票據(jù)等相關(guān)憑證，一旦發(fā)生糾紛可通過(guò)司法途徑維權(quán)。
四、選擇正規(guī)中介，進(jìn)行合法交易
在購(gòu)買二手房時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎選擇中介公司，選擇具有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在我局備案的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，優(yōu)先選擇社會(huì)信譽(yù)優(yōu)良、服務(wù)流程規(guī)范的經(jīng)紀(jì)公司。
霸州市于2017年6月2日發(fā)布《霸州市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(【2017】66號(hào))，對(duì)于商品房限購(gòu)政策，《實(shí)施意見(jiàn)》顯示，非本地戶籍居民家庭能夠提供本地3年及以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或納稅證明的，限購(gòu)1套住房，包括新建商品住房和二手住房。對(duì)已擁有1套及以上住房，或者無(wú)法提供本地3年及以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或納稅證明的非本地戶籍居民家庭，暫停在本地購(gòu)買住房。補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或納稅證明不得作為購(gòu)房有效憑證。
本地戶籍居民家庭已擁有2套及以上住房的，暫停在本地購(gòu)買住房，包括新建商品住房和二手住房。
住房信貸政策方面，對(duì)首次購(gòu)買住房的本地戶籍居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于30%;對(duì)擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。
非本地戶籍居民家庭購(gòu)房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。
住房公積金貸款政策明確，繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套普通住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%；使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭第二套住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%。
同時(shí)，暫停辦理住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。停止辦理“住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款”業(yè)務(wù)。