剛剛發布的《廣東省第七次全國人口普查公報》顯示，深圳常住人口總量達1756萬人，從2010年到2020年的人口增加數達到714萬，這是一座具有超強吸引力的城市。不過，人口流入帶來的住房壓力早已成為市場熱議的話題。在剛剛舉行的深圳市七屆人大一次會議上，深圳市代市長覃偉中代表市政府作政府工作報告，提出深圳將實施大規模住房建設計劃，今年供應居住用地不低于3.6平方公里，新開工住房面積1500萬平方米以上；建設籌集公共住房8萬套，改造籌集租賃住房10萬套以上。
在高房價的深圳，居住用地是市場關注的焦點。值得注意的是，《深圳市2021年度建設用地供應計劃》日前公布，2021年深圳全市計劃供應建設用地總量1130公頃，其中居住用地363.3公頃，占計劃供應總量的32.1%，較2020年、2019年居住用地計劃供應量分別提高了24%、142%，這已是深圳連續兩年大幅增加居住用地供應。
而在“十四五”期間，深圳提出將建設籌集各類住房75萬套，基本形成保障性住房體系和機制。75萬套包括了商品房和各類公共住房，這將有望緩解深圳的住房供應緊張的局面。
2018年6月，深圳曾發布《深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應與保障體系的意見》征求意見稿，這一舉措被稱為“二次房改”。從2018年6月至今，距離深圳正式提出“二次房改”已近3年的時間。作為目標，深圳市將在2035年前新增建設籌集170萬套住房，其中，市場商品住房70萬套，占40%左右；公租房、安居型商品房和人才住房共100萬套，占60%左右。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，未來深圳在居住用地上會繼續放量供應，這也體現了新一屆政府領導班子執行“二次房改”的力度非常大。